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Ensemble immobilier à LENS comprenant 3 cellules commerciales sous forme de bureaux de 22 m2 chacune, une surface commerciale de 560 m2 , et 4 hangars de 200 m2, 300 m2 avec bureau de 10m2 et 300 m2 + 365 m2 de hangar avec un parking privatif de 1 250 m2. 1 ensemble est loué 6 750 euros net soit 81 000 EUR de rente annuelle + 1 autre locataire qui arrive en janvier 2021 pou un loyer de 500 EUR nets soit 6 000 EUR annuels. SOIT AU TOTAL A PARTIR DE JANVIER 2021, UNE RENTE ANNUELLE DE 87 000 EUROS NETTE. Charges mensuelles en complément payées par les locataires : 1 100 EUR ou 13 200 EUR annuelle. Consommations mensuelles eau : 35 euros ou 420 EUR annuels. Electricité : 280 EUR ou 3 360 EUR annuels. RENTABILITE NETTE : 87 000 EUR - 8 000 EUR DE TAXE FONCIERE + 13 200 EUR - (3 360 + 420) = 904 220 EUR nets / 729 000 EUROS FRAIS DE NOTAIRE INCLUS = 11,4% DE RENATBILITE NETTE.