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IDEAL INVESTISSEURS ! Immeuble 3 lots : - Une cave pouvant servir de zone de stockage - En rez-de-chaussée : un local commercial + une salle à manger (possibilité changement de destination : courant + arrivée d'eau). - Au deuxième étage : un duplex avec une pièce comprenant cuisine aménagée et espace salon, une chambre et une salle d'eau, placard de rangement dans la chambre. - Au quatrième + comble : possibilité de faire un deuxième duplex (Plateau à réhabiliter + combles à aménager) Façade, toiture et électricité refait (compteurs en place) Double vitrage. Chauffage et eau chaude : électrique et gaz Toiture : tuiles Charpente traditionnelle Assainissement : TAE Taxe foncière : 713 euros. Montant des travaux tout compris depuis 2011 : 80.000€ (commerce + duplex). Travaux à prévoir pour la réalisation du 2eme duplex environ 30.000€ Votre conseiller Limo.Immo : Stéphanie Fenollar - Tél. 06.70.72.21.16 N° RSAC 2020AC00026