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Situation: A 20 minutes du grand parquet à Fontainebleau A  5 kms de la A5 Proche de toutes les commodités Horse Immo à le privilège de vous présenter cette Sublime Propriété  Équestre dédiée au Bonheur de nos Chevaux pour notre plus grand plaisir..! Au bout d'une grande allée vous découvrirez ce Somptueux Manoir datant du XVIII ème siècle, édifié sur un terrain de 6 hectares entre pâtures et frênes bi-centenaires, agrémenté d'une pièce d'eau et d'un canal sur lequel se trouve un pont construit par les ateliers d'Auguste Eiffel..! La rénovation des lieux à été faite dans le respect et le goût, mêlant parquet ancien et matériaux nobles tels que la pierre de Jérusalem.. La surface habitable est d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux et disposant également d'appartements de fonction... Pour tous projets équestres et événementiels...! Le Manoir: 750 m² RDC: Une belle véranda ouverte pour les petits déjeuners.. L'entrée dessert de part et d'autres: Un salon bibliothèque avec une cheminée Un salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dominant le canal. Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également sur la terrasse. Étage 1: Une salle de sport ou une chambre Une chambre avec une salle d'eau en suite, dressing et wc. Une grande chambre de 40 m² avec une salle de bains, dressing et wc. Une chambre avec un salon, une salle d'eau et un wc. Étage 2: Une buanderie 3 chambres 1 salle d'eau 1 wc 2 chambres et 2 salles d'eau à finir de rénover Chauffage au fuel Puits pour les besoins en eau des chevaux et arrosage carrière électricité aux normes Les Appartements de fonction: Appartement 1: 45 m² Avec une entrée indépendante, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau. Appartement 2: 45 m² Avec une entrée indépendante, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau. Les Installation Équestres: (En zone agricole équestre avec possibilité de construire des installations supplémentaires) Les boxes: 4 boxes (construction en béton) de 3,50x3,70 avec un bâtiment ouvert permettant d'en faire 3 autres. 1 Sellerie 1 graineterie La Carrière: Une carrière en sable de fontainebleau de 80x45 avec système d'arrosage Une piste d'Havrincourt de 36x18 Les Paddocks: Une graineterie 4 grands parcs en triples lices avec eau et électricité, sols drainés. 1 grande pâture. Il est à noter que 3 entrées dessert la propriété, l'entrée principale avec portail automatique et vidéosurveillance. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 961 000? FAI (dont 6% ttc à charge de l?acquéreur ? prix net vendeur 1 850 000?) N?hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734? Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 805158417. Horse-Immo: le spécialiste de l?immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n?hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l?acquéreur sont compris dans le prix affiché.