Annonces immobilières Ventes T13 Lauzun

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COUP DE COEUR - Je vous propose ce restaurant brasserie licence IV et hotel 6-8 chambres, murs et fonds de commerce, offrant un service en salle de 60 couverts avec terrasse de 16 places. Ce restaurant de bonne réputation comprend une très belle salle avec cachet de 56 m2 pouvant être agrandie pour une surface totale de plus de 90-100 m2, comptoir, entrée ainsi qu'une cuisine très bien équipée de 110m2 avec chambre froide de 15m3, armoire froide, une cave à vins, cour intérieure, remise, 2 garages attenant à l'ensemble (120m2+45m2). L'extraction est bien faite et le restaurant est conforme aux normes de sécurité. La salle a été rénovée récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux. Idéalement située dans un quartier commerçant au coeur du village, proche de Bergerac et de Marmande, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement. De plus,le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 30 années une clientèle chic et régulière, française et étrangère par sa disponibilité et son professionnalisme. Aucun hôtel à proximité ce qui suscite beaucoup de demande de chambres qui ne demandent qu'à revivre (non exploitées actuellement). Chiffre d'affaires moyen supérieur à 165000 euros pouvant être augmenté facilement par la location des chambres. L'hotel se compose de l'habitation principale du propriétaire et des 6-8 chambres à rénover à fort potentiel. La surface immobilière totalise 1000m2 avec garages, cave, réserves et chambre froide. Le coeur du village pittoresque et touristique vient d'être rénové. A quelques minutes de l'aéroport de Bergerac et de la gare de Marmande (3h de Paris).