Annonces immobilières Ventes T6 Fabregues

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C'est en exclusivité que Caroll d'Evidence immobilier vous propose une ancienne maison vigneronne datant du XIXème siècle de 150 m2 avec son jardin de 80 m2 au fond d'une impasse en plein centre de Fabrègues.    La maison de décompose en deux espaces distincts, un grand deux pièces de 60 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage un 4 pièces avec mezzanine.    Le logement en RDC de 60m2 dispose d'une pièce de vie de 42m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80m avec sa cuisine ouverte, donnant sur un jardin de 80m2 et une chambre de 10m2. Il se complète par une salle d'eau de 5m2 avec une vasque et un WC, attenant à un dressing/rangement de 3 m2 ainsi que d'une cave/remise de 14 m2.   La maison, très lumineuse, est située au 1er étage et est reliée au jardin du logement en bas par un escalier menant à une terrasse d'environ 8 m2 exposée plein sud. La maison dispose d'un salon de 36m2 avec parquet en bois au sol et d'un grenier de 40m2 en soubassement, d'une cuisine d'environ 6m2 avec carrelage par 30x30, d'un cellier de 2,8m2 et d'un WC séparé. Elle possède également une suite parentale de 18 m2 avec des rangements et une salle d'eau attenante d'environ 4 m2.   A l'étage on retrouve une mezzanine avec poutre apparente, d'environ 16m2, avec béton au sol, un velux, une petite fenêtre permettant de rajouter de la luminosité, ainsi qu'une chambre de 17m2 équipée d'un velux et d'un parquet au sol.   Aujourd'hui les deux logements ne communiquent pas sauf par le jardin et la terrasse, mais il y a possibilité de les joindre grâce à la présence d'une trappe pour installer un escalier.   Les plus du bien :  menuiserie pvc et fenêtres à double vitrage datant de 2014,  présence d'une cheminée fonctionnelle dans le salon et d'une climatisation réversible,  chaudière remplacée en 2016,  toiture récente,  cette maison est mitoyenne sur une face et demande des petits  travaux de rénovation,    Le bien est idéalement situé en plein coeur de Fabrègues, proche des restaurants, des bars, des boutiques et autres commodités. Proche de la mer et de la métropole de Montpellier, la ville de Fabrègues bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Vivre à Fabrègues c'est y découvrir les randonnées dans la garrigue, les promenades en bord de mer, les étangs palavasiens, le massif de la gardiole, l'abbaye Saint-Félix de Monceau...   Les accès : autoroute A9 à proximité, à 11km de Montpellier et 15km de Palavas-Les-Flots, Gare Sud de France et aéroport de Montpellier à 30 minutes.   Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison, Caroll est disponible et à votre écoute 7j/7 de 8h à 23h au 06 63 60 77 96 ou par e- mail à l'adresse caroll@evidenceimmo.fr.   Évidence Immobilier, 21 rue Marcel Carné 34970 LATTES. France - 34 - Hérault - Occitanie - Montpellier - Fabrègues - maison - villa - terrasse  - lumineux - village - centre - pierre - poutre - cheminée - rentabilité locative - st jean de védas - suite parentale - garage - cave - parking - cachet - parquet - bois - cournonsec - cournonterral - lavérune - pignan - ouest