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Rouquette - villa - T8 - terrasse Hérault - piscine - vue exceptionnelle - atelier - lumineux - résidence - calme - parking - sécurisée - saint privât - maison d'hôte - Clermont l'Hérault - familiale Saint-Jacques de compostelle Laissez vous séduire par cette villa pleine de caractère avec ses 1700 m2 de terrain, dans un joli village héraultais. Ce bien de 270 m2 habitables dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 100 m2, baigné de lumière, ou l'espace et la fluidité se fait ressentir. Le séjour est ouvert par une baie vitrée donnant sur une terrasse où vous pourrez vous relaxer en vous imprégnant de la magnifique vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre de 12,7 M2 avec mezzanine, d'une salle de bain de 10 M2, d'une buanderie de 10 M2, un deuxième salon coin lecture, d'un WC séparé ainsi qu'un atelier de 23 M2. De la pièce de vie, vous emprunterez un escalier en colimaçon pour découvrir une chambre en mezzanine avec son dressing qui avoisine les 40 m2 et sa charmante terrasse de 16 M2 donnant sur le jardin et la piscine hors-sol. Vous n'êtes pas au bout de vos surprises, cette maison regorgeant d'espace toujours au R+1, cette fois-ci du côté droit avec une entrée indépendante, quatre chambres allant respectivement de 9 à 11,5 M2, toute donnant sur une troisième terrasse de 23 M2 vous offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les plus du bien : trois extérieurs, maison familiale ou gros potentiel pour une maison d'hôtes, double vitrage, chauffage individuel ainsi que poele a bois, grands espaces, vues exceptionnelles. Les plus du village : proche de Saint-Jean-de-la-Blaquière, saint-privât ainsi que de Clermont-l'Hérault et de leur commodité tout en étant au calme. De plus, elle a la chance de se retrouver sur la route du pèlerinage de Saint-Jacques de compostelle. En savoir plus sur cette maison sur notre site internet évidenceimmo.fr HTTP ://www.evidenceimmo.fr/ La rouquette dispose d'une situation géographique idéal pour les amoureux de la nature et du calme tout en gardant un accès proche de l'A75. Les villes à proximité : Lodève 12 minutes, Clermont-l'Hérault 15 minutes, Béziers, Montpellier. Pour de plus amples renseignements et organisé une visite de cette villa, Katie Byrne est disponible et à votre écoute 7 jours/ 7 au 06 58 80 98 70. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 04 67 60 63 76 (du lundi au vendredi -9h/18h) ou par mail à l'adresse suivante : contact@evidenceimmo.com Évidence immobilier place de la comédie 34 000 MONTPELLIER https://www.evidenceimmo.fr// DPE en cours. Prix : 425 000 EUR/honoraires charge acquéreurs de 19 000 EUR soit 4,47 % Achat maison - achat villa - ancien - saint-privât- Hérault - Sud de France - Occitanie - Languedoc - Montpellier - Saint-Jean-de-la-Blaquière.